19日晚，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息，不作不良记录。

建行表示，该行已向四川、陕西、甘肃、重庆等分行下发通知，对灾区受灾害影响导致无法正常还款的个人贷款客户，在灾情发生后给予最长6个月的宽限期。宽限期内，个人贷款客户可以不归还贷款本息，对其贷款不计罚息，不在央行个人信用信息基础数据库中作违约记录。

工行表示，受灾客户可向该行申请延长贷款期限，贷款延长期限控制在原贷款期限的一半。此外，该行还将根据受灾客户申请，向尚处于还款阶段的客户提供一定时间的宽限期，客户可选择在宽限期内只还息、暂不还本，或本息均暂不归还。对于5月12日灾情发生以后贷款产生违

约的，违约记录暂不向央行个人信息基础数据库报送。

以上消息对于灾区人民来说当然是一个好消息，近日不少网友认为这一政策还需再进一步修改，国家和银行完全有能力在做的更好！

以上消息对于灾区人民来说当然是一个好消息，近日不少网友认为这一政策还需再进一步修改，国家和银行完全有能力在做的更好！

【网友质疑】

现在的政策是暂不催款，不罚息、不作不良纪录。以后怎么办？对于房屋灭失或地震身亡，甚至房屋灭失加地震身亡的的贷款人，以后还要让他们还款吗？还要让他们的继承人还款吗？

【社会问题】

现在的现实是：对于很多贷款人来说，你即使宽限他1年、2年甚至一辈子，他都无法还款了，他维持基本生活都要国家救灾帮助，他还怎么还款？

【律师说法】

中顾网李自强律师认为：国家金融管理机构及各国有商业银行必须正视这个问题，要积极研究制定贷款债务的减免，确定处理的原则，具体的办法。对于个人住房按揭贷款可以考虑以下处理方式。

一、首先宣布还款期限延期6个月，每期还款均顺延6个月。避免使灾区贷款人处于违约状态。

二、明确告知灾区贷款人债务在一定条件下可以予以减免，让灾区贷款人放心。

三、在抗震救灾工作进行一段时间后，组织人力或在有关部门配合下，对灾区按揭贷款债务人的抵押房产及还款能力进行调查和评估，对银行贷款的回收风险进行评估。

四、根据调查及评估的结果，宣布减免债务的条件和做法，由债务人提交申请，债权银行进行审核后批准。

对于灾区房屋按揭贷款的的灾后处理方法，中顾网李自强律师建议：

1、对于抵押物已经灭失或全损的，宣布免除其债务。贷款人死亡或伤残的，当然不能再还款；即使贷款人健康的，他已经失去了房屋，也可能失去了工作，本人需要得到国家的救济，我们还忍心让他还款吗？

2、对于抵押物完好或只有轻微损失，可以修复的，但债务人暂时丧失还款能力的，应当免除部分债务并进一步推迟还款期限。

3、对于抵押物完好或只有轻微损失，可以修复，但贷款人死亡的，可以按照《继承法》的规定来确定还款事宜。

以上意见，可能不包括所有情况，也不一定完全正确。但有一点我们坚信，国家和银行一定会从善如流，妥善处理好灾民住房按揭贷款问题，不会让灾民流血又流泪。

让我们一起为汶川地震遇难者默哀三分钟

助孤：救助地震孤儿 让他们感受家的暖

特别策划：四川大地震 南方大营救

各地地震伤亡情况汇总(实时更新 )

直播：四川汶川县发生7.8级地震 全国各地有明显震感

图集：四川汶川7.6级地震 全国 有震感

征集：奥一网开通地震热线 请网友踊跃报料

[召集]四川汶川地震呼吁市民齐来救助

川籍在粤人员网络寻亲平台正式开放

[倡议]伸出您的援助之手 我们和灾区人民在一起

专题：四川 汶川7.8级强震