核心提示：广东省房地产业协会昨日发布的今年首季房地产市场分析报告显示，广东商品房销售面积和销售金额双双下降，商品住宅均价5546元/平方米，同比增长3.24%。

南方网4月24日报道广东省房地产业协会昨日发布的今年首季房地产市场分析报告显示，广东商品房销售面积和销售金额双双下降，商品住宅均价5546元/平方米，同比增长3.24%.广东省房协认为，市场仍处于调整期，但预期下半年房地产市场各项指标将出现不同程度的恢复增长。

房产仍是拉动投资增长主动力一季度，广东固定资产投资平稳增长，全社会固定资产投资1735.56亿元，同比增长18.3%，增幅比上年同期回落0.7个百分点。一季度，广东房地产完成开发投资558.77亿元，增长36.86%，与上年同期增长幅度相比，增幅同比增加8.72个百分点，房地产投资增长幅度较快。

广东省统计局的数据显示，房地产开发仍是拉动投资增长主动力。房地产投资占固定资产投资比重为32.2%，增幅同比增长4.38个百分点。此外，广东今年一季度经济适用房投资1.61亿元，同比增长76.9%.土地购置单价同比下降26.16%与上年同期相比，房地产企业今年首季购置土地面积增长74.24%，增幅同比增加27.64个百分点；购置金额增长28.62%，增幅同比减少55.64个百分点。购置单价同比下降26.16%.广东省房协指出，高价争地的现象有所缓和。

广东省房协的报告显示，一季度广东商品房销售面积812.74万平方米，同比下降25.69%；商品房销售额460亿元，同比下降26.89%.商品住宅均价5546元/平方米，同比增长3.24%，环比增长1.76%.今年首季，广东商品房施工面积、新开工面积同比分别增长32.13%、35.83%.竣工面积与上年同期相比，增长速度较大，多增加竣工面积283万平方米。商品住宅施工面积同比增长33.58%，竣工面积同比增长43.51%；竣工面积与上年同期增长-17.17%相比，增幅很大，住宅市场供应充足。

房地产开发资金呈现紧张趋势广东省房协的报告指出，今年首季，广东房地产开发到位资金926.91亿元，同比增长25.35%，增幅同比增加3个百分点。从资金来源看，国内贷款与自筹资金同比增幅较大，而外资同比下降幅度较大，政府限制外资进入房地产投资的调控初见成效。

而从房地产到位资金占房地产开发资金的比例看，同比下降8.29%，房地产开发资金有所紧张。

■房产报告一季度，广东楼市呈现投资保持上年增幅、供应量增加而销售量下滑的态势，市场存在观望气氛，仍处于调整期，但商品住宅均价5546元/平方米，环比增长1.76%，在上年第四季度环比下降10.96%后趋于稳定。

省房协有关人士表示，可以期待“下半年房地产市场各项指标将出现不同程度的恢复增长”。(南方都市报)记者:王卫国游星宇李美钰李瑞香