有多房者应多交“土地使用费”？代表委员们激烈讨论——
　　
　　“为什么不限制开发商暴利？！”
　　
　　广东正研究开征“城乡建设用地土地使用费”，拥有多套房子者应多交“费”！省国土资源厅长林浩坤昨天透露的这一消息引起代表委员们的激烈讨论。
　　
　　代表提出，政策本意是为了遏止多买房的需求，调节房地产市场的供求关系，但能否真正遏制房价上涨，实际效果值得探讨，建议应经过多方代表论证才能出台。有代表担心，这样会加重消费者的负担，“为什么让市民多交钱，而不去杀开发商的暴利？”
　　
　　拟出台的政策在程序上合法吗？
　　
　　“我疑惑的是，国土厅出台这样与老百姓利益密切相关的政策，在程序上是否合理？”省政协常委王则楚表示，按照国土厅的说法，这笔费用征收之后将投入经济适用房的建设。首先，目前国内的一流经济学家对经济适用房是否应该建还存在诸多争议；其次，这种明显损害一部分人利益补贴另一部分人的公共政策，应当在出台前有一个公开征求意见的过程，要允许利益相关者充分讨论，否则不能出台。
　　
　　对于政策能否抑止房价，王则楚表示“目前还很难讲”，政府应当给各方意见一个公开博弈的平台，最终由人大讨论出台。
　　
　　多收费难以解决高房价症结？
　　
　　“只要买房的需求存在，消费者不管多贵，要交多少钱，还是一样会咬紧牙关去买房的。”广州的代表吴穗生表示，“如果超出居民实际需要的房要交纳‘城乡建设用地土地使用费’，那么怎么去确定居民的实际需要到底是多少？现在要解决的首要问题是如何让大多数买不起房的人怎么住得起房，这一措施如果实行也很难收到抑制房价的效果。”
　　“要是说真话，我倒想问问，现在房价虚高的根本问题何在？这一举措到底有没有解决根本问题？”一位列席广州代表团座谈会的全国人大代表激动地说:现在的问题是，有时政府在放地时的价格就很高，再加上开发商的虚高利润，房价自然就上去了。在这种情况下，政府部门不从源头上对卖地进行规范，而是限制消费者多买房，没有抓住症结所在。
　　
　　限制开发商的暴利才是关键？
　　
　　“平抑房价，政府不应该以供求关系为理由，只把板子打在消费者身上，限制房地产开发商的暴利才是关键。”代表们提出，现在政府跟开发商有太多的利益纠结。有些官员还认为抑制房价会影响税收、GDP。
　　
　　代表说，其实房价不仅是涉及千家万户、影响社会和谐的民生问题，从长远看更影响一个城市的竞争力。本来广州是个开放性、“不设防”的大城市，吸引了大量外来人员来居住创业，但现在房价猛涨，城市生活成本太高，将使很多人选择离开，这样城市的吸引力、竞争力削减，可持续发展就难了。政府对这个问题应该有清醒的认识，从更长远的角度考虑得失，下决心出实招，限制房地产开发商的暴利。
　　
　　政府对房地产缺乏长远规划？
　　
　　广州的吴青代表表示，现在房子确实集中在少数人手中，而大量有需要的低收入、刚参加工作的人，却买不起房子。广东研究的这个新政策，是为了抑制少数人的买房，调节房市的供求关系。但房价涉及全国的宏观调控问题，地方政府这种行政干预的可行性需要充分讨论，能否使大多数人受惠。其次，政策效果有待评估，那些买得起十几套房的人，也不在乎这点费用，而且最后也会转嫁到租房的人身上。
　　
　　她建议，政府不应“头疼医头”，过几天就抛一个政策，而应该认真组织行业、专家研究论证，在对形势有明确判断后再出台比较长远的规划、政策。
　　
　　土地使用费只应针对富豪？
　　
　　“不止广州、深圳，这两年珠海的房价每年每平方米也平均升了1000元！”珠海的代表程萍表示，征收这个土地使用费，应该主要是针对富人买豪华别墅。他们占用了过多的土地资源，就应该征收高额的费用。
　　
　　她说，对于买一两套小户型的业主，就不应该收费。因为在国家养老、医疗等社会保障制度不健全的情况下，买多一套房也是老百姓投资方式。这些人大多数是中产阶级，他们是维护社会稳定的重要阶层，现在富人逃税厉害，是他们为社会税收做出了大量贡献，所以政府不应该再加重他们的负担。
　　
　　陈枫　晓素　静睿　明昌